▼ Задать вопрос

Отправка сообщения


Как исправить строительный брак?

«Заключили договор на строительство квартиры. После двух лет строительства дома, застройщик наконец­-то уведомил нас об окончании строительства и о необходимости подписания акта приема­-передачи квартиры. Однако имеется больше количество недостатков. К примеру, перегородки во всех комнатах кривые, дверные проемы перекошены, нет стеклопакетов на кухне и на балконе и.т.д. Имею ли я право не подписывать акт приема-­передачи квартиры?»
Оксана М., г. Обнинск

Согласно ч.2 ст.7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками (дефектами квартиры), которые делают его непригодным для преду­смотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
— безвозмездного устранения недостатков (дефектов) квартиры в разумный срок;
— соразмерного уменьшения цены договора;
— возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Порядок передачи квартиры застройщиком покупателю урегулирован положениями ст.8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Согласно ч.5 названной нормы участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, перечисляются обнаруженные недостатки (дефекты) квартиры), и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей.

Таким образом, вы вправе потребовать составления акта, в котором указать все обнаруженные недостатки (дефекты) квартиры, согласовать сроки их устранения, и не подписывать акт приемки квартиры до полного устранения застройщиком выявленных недостатков квартиры.

На вопрос отетили специалисты Калужской региональной общественной организации «Защита прав потребителей» (гор. Обнинск, ул. Гурьянова, 21, оф. 405, тел.(48439) 3-­54­-31).


                    Опубликовать в своем блоге livejournal.com          
Рост квартплаты

Анекдот дня:

Только получив платёжку из ЖЭКа, по-настоящему осознаёшь, в какой роскошной квартире проживаешь.

Другие анекдоты ЖКХ-тематики

Ваш комментарий